Villa contemporaine 135m² en surface habitable et 170m2 au sol – Terrain 330m² – À 5 min du lagon de l’Hermitage – Exclusivité !
Imaginez vos enfants rentrant à pied du Collège de Montroquefeuil, le cartable sur le dos, pressés de retrouver la piscine avant le goûter… C’est exactement le quotidien que cette villa vous propose.
Dès l’entrée, la magie opère : un séjour baigné de lumière, sublimé par une hauteur sous plafond impressionnante de 4,6m, s’ouvre sur une cuisine généreuse et sur un patio central qui invite la nature à l’intérieur. Ici, les repas en famille prennent une autre dimension.
Côté extérieur, la terrasse et sa piscine au sel deviennent le théâtre des fins de journée : les enfants qui plongent, les rires qui résonnent, un barbecue qui grésille pendant que vous surveillez le tout depuis le salon.
Au rez-de-chaussée, tout est pensé pour la vie de famille : deux chambres (15,5m² et 12m²), une salle de bains, et un bureau pour le télétravail ou les devoirs au calme.
À l’étage, un espace mezzanine plein de charme surplombe la maison, et deux chambres mansardées offrent à vos aînés, ou à vos invités, leur propre cocon, avec une salle d’eau privative pour l’une d’elles (et sa vue mer).
Le petit plus qui change tout :
- Climatisation dans toute la maison
- Matériaux premium et finitions soignées, en parfait état
- Portail électrique et emplacement de stationnement : sécurité et tranquillité
- Quartier calme et sécurisé, idéal pour les enfants
- À deux minutes à pieds des commerces de Montroquefeuil et à proximité immédiate de la 4 voies
- Le lagon de l’Hermitage à seulement 5 minutes en voiture, les sorties plage improvisées deviennent une habitude
Cette villa ne nécessite aucuns travaux. Elle n’attend plus que vous veniez poser vos valises.
Prix : 990 000 € HAI*
(honoraires à la charge du vendeur) – EXCLUSIVITE !
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Non soumis au DPE
Consommation énergie primaire : non communiqué
Consommation énergie finale : non communiqué
Christel HOARAU (EI) Agent Commercial. Numéro RSAC : 832 380 661