Imaginez-vous réveillé chaque matin par la lumière dorée de l’océan Indien, avec Saint-Gilles-les-Bains qui s’étend à vos pieds comme un tableau vivant. C’est exactement ce que vous offre cette villa d’exception, un véritable coup de cœur niché au cœur de l’un des lotissements résidentiels les plus prisés de l’île.
Dès que vous franchissez le portail, quelque chose se passe. Le souffle chaud de l’alizé dans les arbres, le murmure de l’eau de la piscine, la végétation luxuriante qui enveloppe chaque angle de cet espace extérieur magnifiquement aménagé… Vous êtes chez vous. Vraiment.
Étalée sur deux niveaux pour environ 145 m² habitables, cette villa de type 7 entièrement climatisée a été pensée pour que chaque membre de la famille y trouve son bonheur. Ses 5 chambres, ses 3 salles d’eau et sa salle de bains offrent l’espace et l’intimité que l’on rêve de trouver. La cuisine entièrement équipée vous invite à cuisiner face à la vie, tandis que la buanderie prend soin des détails du quotidien.
Mais le véritable cœur de cette demeure, c’est son séjour d’environ 40 m² qui s’ouvre en grand sur une varangue de 25 m² tournée vers la mer. Ici, les repas en famille s’étirent, les soirées entre amis s’illuminent, et le temps, tout simplement, ralentit.
Dehors, la magie continue. Un espace de vie extérieur arboré et aménagé avec soin, une grande piscine pour des après-midis suspendus, un kiosque pour s’y retrouver à l’abri du soleil, et des multiples terrasses avec vue mer qui transforment chaque moment ordinaire en instant précieux. Le double garage de plus de 25 m² offre même la possibilité d’un logement indépendant, une opportunité rare, qu’elle soit dédiée à vos proches ou à un complément de revenus.
Caves, douche extérieure, nombreuses places de stationnement… rien n’a été laissé au hasard.
Et si tout cela ne suffisait pas, sachez que vous serez à 1 minute seulement du centre animé de Saint-Gilles-les-Bains et de la sublime plage des Roches Noires, avec tous les commerces et commodités à portée de main.
Sur une parcelle d’environ 1 100 m², dans un lotissement de 23 habitations, cette villa n’est pas seulement une propriété, c’est un mode de vie que peu de personnes ont la chance de vivre.
Charges annuelles de lotissement : 180 € — Taxe foncière : 3 800 €
Prix de vente 1 750.000€. HAI *
*honoraires à charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Non soumis au DPE
Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué
Christel HOARAU (EI) Agent Commercial. Numéro RSAC : 832 380 661
