Le bien se compose d’une cuisine indépendante, d’un séjour lumineux, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC séparé. À l’extérieur, une terrasse et un espace jardin privatifs complètent idéalement ce logement, parfaits pour profiter des soirées et du week-end en toute tranquillité.

Bien exposé, il profite d’une belle luminosité, au sein d’une copropriété bien entretenue. Les travaux de peinture et d’électricité ont été entièrement refaits, le tout en bon état général.

Deux stationnements complètent ce bien : une place de parking et une place moto (à ciel ouvert).

Vendu libre de toute occupation.
Charges de copropriété : 73 €/mois.
Taxe foncière : 1 268 €/an
Nombre de lots : 57 lots
Résidence de 1991.
Pas de procédure en cours.

Prix de vente : 230 000€*
*honoraires à charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Non soumis au DPE
Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Christel HOARAU (EI) Agent Commercial. Numéro RSAC : 832 380 661

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En moins de 2 minutes à pied, vous rejoignez l’un des plus beaux lagons de l’île. Imaginez vos matins les pieds dans l’eau, avant de rentrer dans votre cocon.

Avec ses 68 m² bien agencés, cet appartement en bon état vous offre une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine, idéale pour profiter des moments en famille ou entre amis, deux belles chambres pour se ressourcer, et une salle de bain avec baignoire pour décompresser après une longue journée.

Le tout complété par une place de parking privative, un vrai confort au quotidien.

Environnement dynamique, commerces à deux pas, ensoleillement généreux : que vous cherchiez à y poser vos valises ou à réaliser un investissement locatif rentable dans un secteur très prisé, ce bien coche toutes les cases. Une opportunité rare à ne pas laisser passer.

Taxe foncière : 1957€.
Charges 80€/mois.
Pas de procédure en cours.
Lots de copropriété : 25 lots d’habitation.

Prix de vente : 379.000€ HAI*
*honoraires à charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Non soumis au DPE
Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Christel HOARAU (EI) Agent Commercial. Numéro RSAC : 832 380 661

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À Saint-Gilles-les-Bains, chemin Summer, l’un des secteurs les plus prisés de l’Ouest réunionnais, cet appartement T2 de 59 m² dont 17 m² de terrasse vous invite à adopter un art de vivre unique, entre mer et douceur de vivre.

La varangue n’est pas un simple balcon : c’est une pièce à vivre à part entière, baignée de lumière et de soleil, où les soirées s’étirent naturellement, où le matin commence déjà comme des vacances.
À quelques pas du centre-ville et de la plage, vendu meublé, au sein d’une résidence de standing impeccable et sécurisée, avec place de parking incluse ? tout est réuni pour que vous n’ayez plus qu’à profiter.

Les points forts :

41 m² loi carrez et 17 m² de terrasse
Vendu meublé ? prêt à vivre
Résidence sécurisée et bien entretenue
Parking privatif inclus
À quelques pas de la plage et du centre-ville
Exposition Ouest ? ensoleillement optimal toute l’année
Vendu libre de toute occupation
Location airbnb tolérée dans la résidence

Prix de vente : 330 000€ HAI *
*honoraires à la charge du vendeur.

Charge de copropriété : 93€/mois
Taxe foncière : 1500€.
Lots de copropriété : 95 lots
Pas de procédure en cours.
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Les biens de cette qualité, à cet emplacement, se font rares. Ne laissez pas passer cette opportunité ? appelez-nous dès aujourd’hui !

Agent commercial Christel HOARAU 06 93 84 21 86. (SIRET 832380661)

L’article SAINT-GILLES-LES-BAINS – T2 Meublé avec Terrasse – Résidence de Standing est apparu en premier sur Hoarau Immobilier Réunion.

Il existe des biens qui se visitent une fois et ne se quittent plus. Celui-ci en fait partie.
Perché au-dessus de l’océan, cet appartement traversant de 53 m² dont 14 m² de varangue face à la mer vous offre ce que peu de biens peuvent promettre : une vue mer panoramique à couper le souffle, du lever du soleil jusqu’aux dernières lueurs du soir.
Sur la varangue, le temps ralentit. Le bruit des vagues remplace le bruit du monde. C’est votre espace, votre horizon, votre quotidien.
À l’intérieur, tout circule avec naturel ? le séjour s’ouvre sur la cuisine, la cuisine s’ouvre sur l’extérieur. La lumière traverse l’appartement de part en part, créant une atmosphère chaleureuse et harmonieuse en toute saison. Rien n’est laissé au hasard : chaque détail a été pensé pour un confort durable et une vie facile.
Au coeur d’une résidence de référence, sécurisée et parfaitement bien entretenue, une place de parking couverte complète ce tableau déjà parfait.

Ce qui rend ce bien unique :

39 m² loi carrez traversant + 14 m² de varangue plein mer
Vue mer panoramique ? spectaculaire et rare
Luminosité exceptionnelle toute la journée
Belle circulation séjour / cuisine / extérieur
Résidence sécurisée et entretenue avec soin
Parking couvert inclus
Secteur ultra-prisé de Saint-Gilles-les-Bains – chemin Summer
Libre de toute occupation
Location airbnb tolérée dans la résidence

Prix de vente : 340 000€ HAI *
*honoraires à la charge du vendeur.

Charge de copropriété : 93€/mois
Taxe foncière : 1500€.
Lots de copropriété : 95 lots
Pas de procédure en cours.
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Un bien comme celui-ci ne reste pas longtemps sur le marché. Si vous rêvez de vivre face à l’océan ? c’est maintenant. Appelez-nous.

Agent commercial Christel HOARAU 06 93 84 21 86. (SIRET 832380661)

L’article  SAINT-GILLES-LES-BAINS – 2pièces – Varangue Vue Mer Panoramique est apparu en premier sur Hoarau Immobilier Réunion.

Dès l’entrée, on découvre un espace de vie traversant, agréable et baigné de lumière, avec un grand salon ouvert sur la cuisine, idéal pour profiter pleinement de chaque instant du quotidien dans un cadre paisible et convivial.

L’appartement offre trois chambres, une salle de bain et une configuration fonctionnelle, pensée pour le confort de toute la famille. Traversant, il bénéficie d’une ventilation naturelle appréciable et d’une vraie sensation d’espace. La rénovation apporte une touche actuelle et soignée, permettant de s’y projeter immédiatement, sans travaux à prévoir.

Son emplacement est un véritable atout : vous profitez d’un environnement serein, tout en restant à proximité des écoles et des commerces, pour une vie pratique et agréable au quotidien. Une place de parking extérieure vient compléter ce bien.

Que vous soyez à la recherche de votre futur cocon familial ou d’un investissement locatif dans un secteur prisé, cet appartement réunit de nombreux atouts et représente une belle opportunité à Plateau Cailloux.

Ravalement de façade récent (2024).
A proximité immédiate des commerces et à moins de 5 minutes de la 4 voies.

Taxe foncière : 1536€.
Charges 153€/mois.
Pas de procédure en cours.
Lots de copropriété : 57 lots.

Prix de vente : 315.000€ HAI*
*honoraires à charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Non soumis au DPE
Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Christel HOARAU (EI) Agent Commercial. Numéro RSAC : 832 380 661

L’article Appartement 4 pièces 3 chambres – Vue Mer est apparu en premier sur Hoarau Immobilier Réunion.

Récemment rénové avec soin et des matériaux de qualité, il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une spacieuse terrasse de 19 m² bénéficiant d’une vue mer imprenable. L’espace nuit propose une première chambre avec rangements et salle d’eau, ainsi qu’une véritable suite parentale comprenant dressing, salle d’eau privative et balcon ? un atout majeur de ce bien.

Traversant, climatisé, calme et baigné de lumière, cet appartement réunit toutes les qualités recherchées pour une qualité de vie optimale à Saint-Gilles-les-Bains, station balnéaire parmi les plus convoitées.

En complément, un garage fermé de 50 m² env., permettant de stationner deux véhicules et une moto, équipé d’une borne de recharge électrique.

Travaux de copropriété déjà votés (ravalement et toiture), garantissant une résidence pérenne.

Taxe foncière : 2 600 €
Charges de copropriété : 160 €/mois (hors Fond tvx loi Alur de 149€/mois)
Lots de copropriété : 31 lots dont 15 lots d’habitation
Pas de procédure en cours

Proximité immédiate des commerces, écoles et plages.

Bien rare sur le marché, idéal en résidence principale comme en investissement patrimonial.

Prix de vente : 590 000€*
*honoraires à charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Non soumis au DPE
Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Christel HOARAU (EI) Agent Commercial. Numéro RSAC : 832 380 661

L’article Appartement 3 pièces 2 chambres – Dernier étage et vue imprenable sur la mer est apparu en premier sur Hoarau Immobilier Réunion.

Prix de vente : 245.000€ HAI *
*honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 26

Surface carrez : 30,12m2
Surface utile : 39m2

Non soumis au DPE
Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Christel HOARAU (EI) Agent Commercial ? Numéro RSAC : 832 380 661 .

L’article Appartement de 30m2 – vue mer Saint Gilles les bains est apparu en premier sur Hoarau Immobilier Réunion.

En exclusivité, face au parc de la Trinité, un appartement de 80m2 au 1er étage avec ascenseur. Cet appartement est constitué d’une cuisine ouverte sur le séjour l’ensemble représentant 33m2, deux chambres de bonnes tailles avec chacune sa salle de bains d’environ 22m2 et 15m2, un wc séparé.

Très beaux volumes. Aucun vis-à-vis.
Proximité établissements scolaires.
Deux emplacements de parking en sous-sol.
Charges : 100€/mois. Taxe foncière 1400€ env.
Travaux d’améliorations à prévoir dans l’appartement. Climatisation.

Prix de vente : 149.000€ HAI *
*honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Surface : 80m2

Non soumis au DPE
Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Christel HOARAU (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 832 380 661 .

L’article Appartement Saint Denis 3 pièces 2 chambres 80 m2 – vue dégagée est apparu en premier sur Hoarau Immobilier Réunion.

Idéalement située au coeur de la ville de Saint-leu, à proximité immédiate de tous les commerces et à 2 minutes à pieds du lagon, un studio en rez-de-chaussée de 25m2 en surface habitable.

Au calme, ce bien dispose d’une pièce de vie avec une cuisine ouverte, un lit en mezzanine, une salle d’eau avec wc et un espace de rangement. Belle hauteur sous plafond de 3m.

Terrasse de 8m2. Bon état général. Une place de parking sécurisée. Copropriété bien entretenue.

Emplacement très convoité. Charges de copropriété : 33€/mois. Taxe foncière : 733€.

Pas de procédure en cours. 28 lots d’habitations. Copropriété de 1995.

Vendu meublé et libre de toute occupation.

A visiter sans tarder.

Prix de vente : 152.000 €

Référence annonce : MT219

Les honoraires sont à la charge du vendeur

L’article Studio centre-ville de Saint-Leu – 2 minutes du lagon est apparu en premier sur Hoarau Immobilier Réunion.