En moins de 2 minutes à pied, vous rejoignez l’un des plus beaux lagons de l’île. Imaginez vos matins les pieds dans l’eau, avant de rentrer dans votre cocon.

Avec ses 68 m² bien agencés, cet appartement en bon état vous offre une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine, idéale pour profiter des moments en famille ou entre amis, deux belles chambres pour se ressourcer, et une salle de bain avec baignoire pour décompresser après une longue journée.

Le tout complété par une place de parking privative, un vrai confort au quotidien.

Environnement dynamique, commerces à deux pas, ensoleillement généreux : que vous cherchiez à y poser vos valises ou à réaliser un investissement locatif rentable dans un secteur très prisé, ce bien coche toutes les cases. Une opportunité rare à ne pas laisser passer.

Taxe foncière : 1957€.
Charges 80€/mois.
Pas de procédure en cours.
Lots de copropriété : 25 lots d’habitation.

Prix de vente : 379.000€ HAI*
*honoraires à charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Non soumis au DPE
Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Christel HOARAU (EI) Agent Commercial. Numéro RSAC : 832 380 661

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À Saint-Gilles-les-Bains, chemin Summer, l’un des secteurs les plus prisés de l’Ouest réunionnais, cet appartement T2 de 59 m² dont 17 m² de terrasse vous invite à adopter un art de vivre unique, entre mer et douceur de vivre.

La varangue n’est pas un simple balcon : c’est une pièce à vivre à part entière, baignée de lumière et de soleil, où les soirées s’étirent naturellement, où le matin commence déjà comme des vacances.
À quelques pas du centre-ville et de la plage, vendu meublé, au sein d’une résidence de standing impeccable et sécurisée, avec place de parking incluse ? tout est réuni pour que vous n’ayez plus qu’à profiter.

Les points forts :

41 m² loi carrez et 17 m² de terrasse
Vendu meublé ? prêt à vivre
Résidence sécurisée et bien entretenue
Parking privatif inclus
À quelques pas de la plage et du centre-ville
Exposition Ouest ? ensoleillement optimal toute l’année
Vendu libre de toute occupation
Location airbnb tolérée dans la résidence

Prix de vente : 330 000€ HAI *
*honoraires à la charge du vendeur.

Charge de copropriété : 93€/mois
Taxe foncière : 1500€.
Lots de copropriété : 95 lots
Pas de procédure en cours.
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Les biens de cette qualité, à cet emplacement, se font rares. Ne laissez pas passer cette opportunité ? appelez-nous dès aujourd’hui !

Agent commercial Christel HOARAU 06 93 84 21 86. (SIRET 832380661)

L’article SAINT-GILLES-LES-BAINS – T2 Meublé avec Terrasse – Résidence de Standing est apparu en premier sur Hoarau Immobilier Réunion.

Il existe des biens qui se visitent une fois et ne se quittent plus. Celui-ci en fait partie.
Perché au-dessus de l’océan, cet appartement traversant de 53 m² dont 14 m² de varangue face à la mer vous offre ce que peu de biens peuvent promettre : une vue mer panoramique à couper le souffle, du lever du soleil jusqu’aux dernières lueurs du soir.
Sur la varangue, le temps ralentit. Le bruit des vagues remplace le bruit du monde. C’est votre espace, votre horizon, votre quotidien.
À l’intérieur, tout circule avec naturel ? le séjour s’ouvre sur la cuisine, la cuisine s’ouvre sur l’extérieur. La lumière traverse l’appartement de part en part, créant une atmosphère chaleureuse et harmonieuse en toute saison. Rien n’est laissé au hasard : chaque détail a été pensé pour un confort durable et une vie facile.
Au coeur d’une résidence de référence, sécurisée et parfaitement bien entretenue, une place de parking couverte complète ce tableau déjà parfait.

Ce qui rend ce bien unique :

39 m² loi carrez traversant + 14 m² de varangue plein mer
Vue mer panoramique ? spectaculaire et rare
Luminosité exceptionnelle toute la journée
Belle circulation séjour / cuisine / extérieur
Résidence sécurisée et entretenue avec soin
Parking couvert inclus
Secteur ultra-prisé de Saint-Gilles-les-Bains – chemin Summer
Libre de toute occupation
Location airbnb tolérée dans la résidence

Prix de vente : 340 000€ HAI *
*honoraires à la charge du vendeur.

Charge de copropriété : 93€/mois
Taxe foncière : 1500€.
Lots de copropriété : 95 lots
Pas de procédure en cours.
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Un bien comme celui-ci ne reste pas longtemps sur le marché. Si vous rêvez de vivre face à l’océan ? c’est maintenant. Appelez-nous.

Agent commercial Christel HOARAU 06 93 84 21 86. (SIRET 832380661)

L’article  SAINT-GILLES-LES-BAINS – 2pièces – Varangue Vue Mer Panoramique est apparu en premier sur Hoarau Immobilier Réunion.

Idéalement située à Fleurimont, dans un secteur résidentiel très calme, cette maison construite en 2008 développe environ 198 m² habitables sur une parcelle de 1 032 m². Elle séduira par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et son cadre de vie agréable, idéal pour une famille en quête d’espace et de confort.

La maison principale offre une triple réception d’environ 80 m², lumineuse et conviviale, une cuisine indépendante de 27 m², deux chambres avec possibilité d’en créer une troisième, un bureau, un espace dressing, une salle d’eau ainsi qu’une spacieuse suite parentale. Une varangue fermée avec seconde cuisine aménagée vient compléter l’ensemble, apportant un vrai confort au quotidien. La belle hauteur sous plafond, pouvant dépasser 3 mètres par endroits, renforce encore la sensation d’espace.

À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine sécurisée, de plusieurs stationnements dont deux places couvertes, ainsi que d’un assainissement individuel par fosse septique.

Atout rare, la propriété dispose également d’un appartement indépendant en parfait état d’environ 80 m² habitables, construit il y a 9 ans. Il comprend une cuisine ouverte, un séjour/salle à manger, deux chambres, une salle d’eau et des WC. Le toit-terrasse de la maison est exploité en terrasse pour cet appartement, offrant un espace extérieur supplémentaire particulièrement appréciable.

L’emplacement est un véritable plus, avec les commerces à proximité immédiate, dont Super U de l’Eperon à seulement 2 minutes, les écoles, ainsi qu’un accès rapide à la 4 voies et à la Savane. Pour les amateurs de balades ou de course à pied, la Savane se trouve à seulement quelques mètres à pied, un cadre idéal pour se détendre ou se dépenser au quotidien. Taxe foncière : 3 755 €. Fosse septique.

Une belle opportunité sur le secteur, idéale pour une grande famille, un projet mixte ou un investissement avec potentiel locatif.

Prix de vente : 590.000€ HAI*
*honoraires à charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Non soumis au DPE
Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Christel HOARAU (EI) Agent Commercial. Numéro RSAC : 832 380 661

L’article Fleurimont – Propriété avec piscine et appartement indépendant est apparu en premier sur Hoarau Immobilier Réunion.

Édifiée sur un terrain de 775 m², elle séduira les acquéreurs à la recherche d’un bien spacieux, fonctionnel et idéalement situé, avec en prime une grande varangue ouverte sur une jolie vue mer.

Construite en 1984, la maison se compose d’un vaste double séjour de 46 m², lumineux et accueillant, d’une cuisine indépendante de 20 m², d’une chambre avec sa salle d’eau, de trois chambres supplémentaires, d’une salle de bains et de WC indépendants. La distribution est confortable et pensée pour la vie de famille, avec des espaces généreux qui permettent de se projeter facilement.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin à l’arrière de la maison, d’un garage de 28 m², de plusieurs emplacements de stationnement ainsi que d’un portail électrique, apportant un confort appréciable au quotidien. Un studio indépendant d’environ 20 m², à rénover, complète l’ensemble et constitue un véritable atout, que ce soit pour recevoir, créer un espace professionnel ou envisager un revenu locatif complémentaire.

Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur lieu de vie tout en bénéficiant d’un emplacement recherché, de volumes rares et d’un fort potentiel. Fosse septique. Taxe foncière : 2 600 €.

Prix de vente : 440.000€ HAI*
*honoraires à charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Non soumis au DPE
Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Christel HOARAU (EI) Agent Commercial. Numéro RSAC : 832 380 661

L’article Bois de Nèfles Saint-Paul – Maison familiale – vue mer et studio indépendant est apparu en premier sur Hoarau Immobilier Réunion.

Dès l’entrée, on découvre un espace de vie traversant, agréable et baigné de lumière, avec un grand salon ouvert sur la cuisine, idéal pour profiter pleinement de chaque instant du quotidien dans un cadre paisible et convivial.

L’appartement offre trois chambres, une salle de bain et une configuration fonctionnelle, pensée pour le confort de toute la famille. Traversant, il bénéficie d’une ventilation naturelle appréciable et d’une vraie sensation d’espace. La rénovation apporte une touche actuelle et soignée, permettant de s’y projeter immédiatement, sans travaux à prévoir.

Son emplacement est un véritable atout : vous profitez d’un environnement serein, tout en restant à proximité des écoles et des commerces, pour une vie pratique et agréable au quotidien. Une place de parking extérieure vient compléter ce bien.

Que vous soyez à la recherche de votre futur cocon familial ou d’un investissement locatif dans un secteur prisé, cet appartement réunit de nombreux atouts et représente une belle opportunité à Plateau Cailloux.

Ravalement de façade récent (2024).
A proximité immédiate des commerces et à moins de 5 minutes de la 4 voies.

Taxe foncière : 1536€.
Charges 153€/mois.
Pas de procédure en cours.
Lots de copropriété : 57 lots.

Prix de vente : 315.000€ HAI*
*honoraires à charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Non soumis au DPE
Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Christel HOARAU (EI) Agent Commercial. Numéro RSAC : 832 380 661

L’article Appartement 4 pièces 3 chambres – Vue Mer est apparu en premier sur Hoarau Immobilier Réunion.

Récemment rénové avec soin et des matériaux de qualité, il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une spacieuse terrasse de 19 m² bénéficiant d’une vue mer imprenable. L’espace nuit propose une première chambre avec rangements et salle d’eau, ainsi qu’une véritable suite parentale comprenant dressing, salle d’eau privative et balcon ? un atout majeur de ce bien.

Traversant, climatisé, calme et baigné de lumière, cet appartement réunit toutes les qualités recherchées pour une qualité de vie optimale à Saint-Gilles-les-Bains, station balnéaire parmi les plus convoitées.

En complément, un garage fermé de 50 m² env., permettant de stationner deux véhicules et une moto, équipé d’une borne de recharge électrique.

Travaux de copropriété déjà votés (ravalement et toiture), garantissant une résidence pérenne.

Taxe foncière : 2 600 €
Charges de copropriété : 160 €/mois (hors Fond tvx loi Alur de 149€/mois)
Lots de copropriété : 31 lots dont 15 lots d’habitation
Pas de procédure en cours

Proximité immédiate des commerces, écoles et plages.

Bien rare sur le marché, idéal en résidence principale comme en investissement patrimonial.

L’article Appartement 3 pièces 2 chambres – Dernier étage et vue imprenable sur la mer est apparu en premier sur Hoarau Immobilier Réunion.

Lumineux et au calme, cet appartement dispose d’un emplacement de stationnement.
Ravalement de façade récent (2024). A proximité immédiate des commerces et à moins de 5 minutes de la 4 voies.

Taxe foncière : 1153€. Charges 340€/trimestre.
Pas de procédure en cours.
Lots de copropriété : 57 lots.

Prix de vente : 199 000€ HAI*

*honoraires à charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Non soumis au DPE
Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Christel HOARAU (EI) Agent Commercial. Numéro RSAC : 832 380 661

L’article Appartement 2 pièces 48m2 – Plateau Caillou est apparu en premier sur Hoarau Immobilier Réunion.

Implantée sur un terrain arboré de 1 052 m², cette adresse confidentielle séduit dès les premiers instants par son atmosphère paisible, son intimité et son potentiel.
La propriété développe une surface exceptionnelle d’environ 400 m² utile, dont 210 m² habitables, pensés pour conjuguer confort de vie et projet professionnel.

La villa principale, de type T4, accueille une vie de famille douce et conviviale. Elle se compose de 3 chambres, dont 2 avec salle de bain privative, d’un salon chaleureux et d’un bel espace de vie ouvert sur l’extérieur et la piscine, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur, propice à la détente et aux instants partagés.

Le charme opère également côté hébergement avec 3 lodges indépendants de 40 m² chacun, aménagés et décorés avec soin.
Chaque lodge dispose de sa terrasse en bois privative et de son jacuzzi, offrant une expérience intimiste, apaisante et recherchée, dans un cadre propice à l’évasion.

Côté exploitation, tout est déjà en place :
parking visiteurs, bureau d’accueil, cuisine ouverte.

Cette propriété représente un outil de travail clé en main, avec vente des murs et activité immédiatement exploitable, idéal pour une activité de chambres d’hôtes ou de location touristique.
Elle offre en plus de véritables perspectives d’évolution, avec un fort potentiel d’optimisation et la possibilité de développer des logements supplémentaires.

Un bien rare sur le secteur, parfait pour celles et ceux qui recherchent à la fois un cadre de vie privilégié et un investissement rentable à fort potentiel.

Prix de vente : 980 000€ *

*Honoraires à la charge du vendeur

Taxe foncière : 5 000€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Non soumis au DPE
Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Christel HOARAU (EI) Agent Commercial ? Numéro RSAC : 832 380 661 00062.

L’article Saint-Pierre – Propriété de charme entre sérénité, intimité et fort potentiel est apparu en premier sur Hoarau Immobilier Réunion.

Cette maison se compose d’un espace séjour salle à manger de 30m2, une cuisine indépendante, trois chambres (12m2,12m2 et 10m2), un espace buanderie, une salle de bains, wc indépendants.

Le terrain est clôturé et borné.

En zone U6c (possibilité rehausser la maison d’un étage) et en limite de terrain agricole. Environnement calme.

Arbres fruitiers. Nombreux emplacements de stationnements. Fosse septique. Travaux de rénovation à prévoir. Taxe foncière : 1221€

Prix de vente : 255.000€ *

*honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Non soumis au DPE
Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Christel HOARAU (EI) Agent Commercial. Numéro RSAC : 832 380 661

L’article Maison 5 pièces 3 chambres – 931m2 terrain – Tan rouge est apparu en premier sur Hoarau Immobilier Réunion.